[摘要]2021山西酒店式公寓优势不足全面解读~不少分不清公寓和住宅的区别，太原酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解太原复式公寓具体的优缺点有哪些？
2021山西酒店式公寓优势不足全面解读~就目前的山西房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，太原loft公寓新房有哪些？我们先来了解太原生纸公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、太原复式公寓优势和不足
随着太原楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，太原房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，复式公寓利与弊有哪些？
公寓的优点： 总价低、touzi灵活。
太原的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于太原很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此太原市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
太原众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
太原酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
太原公寓缺点：
1、太原公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，太原公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
在太原买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，山西公寓买那里好？
二、太原loft公寓的touzi风险
现在太原房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看太原公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的太原小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于太原酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：太原多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
太原商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付醉低5成，按揭醉长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：太原公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
三、太原什么楼盘值得买？
太原很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在太原选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为太原房价有波动不敢买房，太原房价高了怕跌了亏，太原房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，太原房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山西房价却在哪里一直涨。那么，太原房地产？
1、星河湾四号园：均价12000元/m²，地址：小店区星河西路8号（龙城大街南侧、滨河东路以东、平阳路以西）。。。
2、太原恒大悦府：均价待定，地址：晋阳街与长治路交汇处南300米。。。
3、海唐广场：均价7300元/m²，地址：迎泽大街居然之家西20米。。。
4、融创长风一号：均价9500元/m²，地址：长风西街与千峰南路交汇处西北角往北500米。。。
5、富力华庭：均价11000元/m²，地址：解放北路胜利街交叉口。。。
6、云水世纪明珠：均价7500元/m²，地址：体育路晋阳街交叉口。。。
7、融创外滩一号：均价待定，地址：兴华街与滨河西路交汇处南侧100米路西。。。
8、远大·凤玺湾：均价待定，地址：长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧。。。
9、千禧世纪广场待售：均价30000元/m²，地址：小店区长风大街北侧、永康街南侧、东临体育西路、西临长治路。。。
10、富力尚悦居：均价9000元/m²，地址：龙城大街与坞城南路交叉口东南角，新五中的西侧。。。
小编结语：太原买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的太原房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定醉关心的事情就是太原房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。太原酒店式公寓优缺点及太原酒店式公寓touzi风险。2021山西酒店式公寓优势不足全面解读~供大家参考。。。
